La propiedad de una vivienda es el sueño de muchas personas, pero puede ser una prueba estresante con mucha documentación y profesionales involucrados. Por ello, hoy te traemos algunos consejos financieros para comprar tu primera casa. Es posible que te sientas abrumado con la información que necesitas para llevar a cabo el proceso de compra, especialmente si es el primer comprador de una vivienda.

Aun así, la ilusión de comprar tu primera casa donde comiences a formar tu propio futuro siempre estará presente y puede convertirse completamente en realidad. Puede que se convierta en un camino difícil, no te vamos a mentir. Pero los retos y situaciones que te sacan de la zona de confort son los únicos que te hacen florecer ante las adversidades.

Aquí te dejamos unos tips que pueden ayudarte a comprar tu primera casa:

1. Sentar las bases

Una de las primeras cosas que debes hacer antes de comprar una casa es establecer tus metas. Crea una lista de tareas pendientes y márcalas mientras trabajas para lograr tus objetivos. Además, es recomendable que establezcas fechas límites para que así logres tu objetivo final: comprar tu primera casa.

Algunas de las tareas que puedes incluir en la lista son:

  • Ahorro para la entrada de la hipoteca
  •  Obtener una copia de tu informe de calificación crediticia
  • Consolidar y/o liquidar deudas, especialmente las de las tarjetas de crédito
  • Investigar las características de los préstamos hipotecarios que deseas y necesitas
  •  Reunir los documentos relevantes para tu solicitud de hipoteca
  • Investigar sobre otros gastos asociados con la compra de una vivienda

Algunas de estas tareas, como ahorrar para la entrada y los gastos iniciales y pagar deudas, pueden llevar algún tiempo, mientras que otras, como verificar tu calificación crediticia o reunir la documentación para una solicitud de préstamo, pueden ser más fáciles.

El resultado final: tener un plan bien definido puede ayudar a facilitar el proceso de compra.

La tarea más difícil para marcar en tu lista de verificación puede ser ahorrar para la entrada de la hipoteca, especialmente si se requiere el 20%. Se tarda un promedio de 8,7 años en ahorrar lo suficiente para un depósito del 20%, según Perceptions of Housing Affordability de CoreLogic.

Además, es importante saber cuál es tu situación financiera. Analiza cuidadosamente tus finanzas para calcular cuánto podrás pagar cada mes, así como cuáles serán los gastos iniciales de la compra de una vivienda.

Tienes que ser realista al evaluar tus finanzas, considerando cada gasto en la ecuación. Estos gastos pueden variar desde tus gastos de alimentos hasta tu presupuesto para imprevistos como visitas al dentista. Una vez que
hayas calculado tu presupuesto, averigua cuánto equivale en términos de la cantidad que puedes pedir prestada.

2. Compara las hipotecas para comprar tu primera casa

Una vez que hayas sentado las bases y hayas determinado cuánto puedes pedir prestado y cuánto necesitarás tener antes de pedir prestado, es hora de buscar una hipoteca. Te encontrarás con diferentes tipos de hipotecas en tu búsqueda, que pueden incluir:

  •  Hipoteca variable. Este tipo de préstamo es el preferido por la mayoría de los compradores de vivienda. Se basa en el tipo de interés, que generalmente esta unido al euríbor. En un préstamo de tipo variable,  puedes tener cuotas más bajas en un mes determinado. Sin embargo, si el tipo de interés aumenta, la cuota también aumentará.
  • Hipoteca fija. En este caso las cuotas serán estables durante toda la vida del préstamo, no varían dependiendo de euríbor. Sin embargo el tipo de interés es mas elevado y el plazo de amortización es mas corto.
  •  Hipoteca Mixta. Combina el funcionamiento de la hipoteca fija y la variable. Generalmente los primeros años del plazo de amortización son a tipo fijo y después a tipo variable.

Ahora lo que debes hacer es enumerar las características de la hipoteca  que deseas y analiza las opciones en distintas entidades. También puedes trabajar con un agente hipotecario para obtener la mejor oferta del mercado.

3. Momento de Encontrar una Propiedad

No tengas prisa en ver propiedades, enumera las características que deseas.
Algunos de los factores que puedes considerar al buscar una propiedad son su ubicación, accesibilidad, empleo cerca y centros de educación en el área. Por supuesto, también debes considerar tu presupuesto al encontrar una propiedad.

Una opción es contar con los servicios de una agencia inmobiliaria. Ellos se encargarán de buscar propiedades de tu gusto, organizar las visitas y negociar con los propietarios.

¿Es conveniente una hipoteca?

La respuesta es sí. Pero debes elegir bien qué tipo de hipoteca o préstamo vas a utilizar para comprar tu casa. Pero antes de comprometerte con un préstamo, asegúrate de tener un buen trabajo estable que te permita cumplir con los pagos que se deben realizar.

Estos son los principales puntos que debes tener en cuenta a la hora de comprar tu primera casa.